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沈阳恒大城位于沈阳市二环与三环之间，南临沈阳最大的文化主题公园北陵公园，西望沈阳最具规模的超大型生态观光型主题社区中国荷兰村，北眺新建的大学城，文化氛围至为浓郁，配套品类完善，人文景观极其丰沛。
恒大城区域在最具前景的热点区域，沈阳南北主干道之一—黄河大街在项目东侧，随着黄河大街西部与北端发展逐年加快，三台子在历史上我国较早形成的航空工业基地——中航一集团沈阳飞机制造集团公司，也一直是沈阳中心地通向北部的出口路，促进了项目区域的市政配套的集中快速完善。同时，也从交通、生活配套、教育、医疗等方面的全面发展。随着2010年地铁2号线的通车，直接提升了项目的居住价值。